Kendall Square de Cambridge a un paso al futuro

Los desarrolladores que planean modernizar Kendall Square y agregar 1 millón de pies cuadrados de espacio comercial y residencial en cuatro edificios presentaron su plan de desarrollo a la Junta de Planificación el lunes por la noche.

El Plan de Concepto de Desarrollo Infill en el corazón del Plan de Renovación Urbana de Kendall Square está siendo desarrollado por Boston Properties y planea agregar aproximadamente 600,000 pies cuadrados de espacio comercial y 400,000 pies cuadrados de espacio residencial a un paquete en la intersección de Binney Street, Galileo Galilei Way y Broadway.

Después de que el Ayuntamiento aprobó la petición de zonificación de uso mixto MXD el pasado mes de diciembre, Boston Properties pudo avanzar con el proyecto, el cual se enfoca en la reconstrucción de edificios más pequeños y en la construcción de una densidad más alta.

La propuesta pide la demolición de dos edificios, un edificio de cuatro pisos en 145 Broadway y un edificio de dos pisos en 250 Binney St. El edificio en 145 Broadway será reemplazado por un edificio de oficinas de 19 pisos que será ocupado por La empresa de tecnología de Cambridge Akamai.

“145 es el primer edificio propuesto aquí. [Akamai] es una empresa de Cambridge y está entusiasmado por ser el primer edificio nuevo en esta fase de Kendall Square “, dijo el abogado James Rafferty, representante de Boston Properties.


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Los desarrolladores presentaron las tres fases propuestas del proyecto que abarcan 2016 a 2024. La primera fase incluye la construcción del nuevo edificio en el 145 Broadway y la remodelación de la 6 ª calle Connector bicicleta y sendero peatonal.

La segunda fase del proyecto incluirá la construcción de la mayor de las dos torres residenciales encima del garaje azul cerca de Broadway en el paquete y la demolición del edificio en 250 Binney St. para construir el segundo edificio comercial. Esos edificios se pueden construir hasta 34 historias y 14 historias respectivamente.

La tercera fase consistirá en el edificio residencial más pequeño encima del garaje azul cerca de la calle de Binney.

Los desarrolladores planean crear más de 400 unidades de vivienda a través del proyecto en varios tamaños y niveles de asequibilidad. Los desarrolladores han acordado dejar de lado el 20 por ciento de las unidades como vivienda asequible, cinco por ciento como unidades de ingresos medios, un mínimo de 20 por ciento como unidades de propiedad de viviendas y un mínimo de cinco por ciento como unidades de tres dormitorios.

 

Fuera de las cuatro parcelas para el proyecto, los desarrolladores planean crear más de 100.000 pies cuadrados de espacio de innovación en el edificio en 255 Main St.

“Ese es el primer edificio que se ve venir sobre el puente Longfellow y es una gran oportunidad para el espacio de innovación”, dijo Michael Cantalupa, vicepresidente senior de Boston Properties.

Los desarrolladores regresarán el 17 de enero para una audiencia conjunta ante la Junta de Planificación y la Autoridad de Reurbanización de Cambridge. La aprobación del plan es necesaria por ambos cuerpos ya que comparten jurisdicción sobre el sitio y la aprobación es necesaria en el plan de concepto antes de que el trabajo de revisión de diseño pueda comenzar en el edificio en 145 Broadway.

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